Polacy w Berkshire

poloniaslough · Bywalec Dołączył: 30 Sty 2011 Posty: 45

Nieruchomosc – property
Gotowka – cash
Wklad wlasny- deposit
Kredyt hipoteczny – mortgage
Zdolnosc kredytowa – ability of credit
Doradca kredytowy – mortgage advisor
Wklad wlasny – deposit
Zlozenie oferty cenowej – putting in an offer
Przedstawiciel zajmujacy sie prawnymi aspektami zakupu/sprzedazy nieruchomosci – conveyancer / lawer
Oszacowanie wartosci nieruchomosci i jej stanu tenicznego – survey

1. Ile mozemy pozyczyc?

Jesli nie mamy 100% gotowki na zakup wymarzonej nieruchomosci, wazne bedzie ile pieniedzy mozemy pozyczyc z banku, czyli mowiac ktotko – jaka mamy zdolnosc kredytowa.
Doradca kredytowy pomoze nam ustalic ta kwote. Bedzie to 4-ro, a czasami 5-krotnosc naszego rocznego dochodu, jest to jednak uzaleznione od obecnej sytuacji rynkowej. Rowniez kwota depozytu jest od tego uzalezniona i zaczyna sie od 5%, choc wiekszosc bankow wymaga 10, jesli nawet nie 15% wladu wlasnego. Doradca kredytowy poinformuje nas rowniez o kosztach zwiazanych z zakupem nieruchomosci. Bo tak jak w Polsce, koszty zakupu ponosi kupujacy.

2. Znalezienie nieruchomosci i zlozenie oferty.

Mozemy szukac na wlasna reke, jednak wiekszosc nieruchomosci w Wielkiej Brytanii oferowana jest do sprzedazy za posrenictwem agencji. Duza wiekszosc agencji oglasza sie na stronach internetowych takich jak:

www.rightmove.co.uk
www.primelocation.com
www.findaproperty.com
www.zoopla.co.uk

Kiedy juz znajdziemy odpowiednia nieruchomosc, skladamy oferte cenowa i czekamy czy zostanie ona zaakceptowana przez sprzedajacego.

3. Wybor kredytu i przedstawiciela prawnego, ktory bedzie sie zajmowal naszmi sprawami – tzw. conveyancer.

Wracamy do banku i wybieramy najkorzystniejszy dla nas kredyt. Zajmujemy sie kompletowaniem domukentow i calej formalnej strony transakcji. W naszm imieniu tymi wszystkmi sprawami bedzie sie zajmowal przedstawicieli prawny – tzw. conveyancer.

4. Oszacowanie wartosci nieruchomosci

Bank dla swojego i naszego dobra, zleci oszacowanie wartosci nieruchomosci, by ustalic stan techniczny oraz faktyczna wartosc nieruchomosci. Czyli krotko mowiac czy przpadkiem nie kupujemy kota w worku. Bo jak zapewne wiemy nieruchomosci moga miec rozny stan techniczny, niekoniecznie tak dobry na jaki wygladaja z zewnatrz.

5. Odebranie kluczy

Jesli wszelkie formalnosci zostana zakonczone sukcesem, bedzie to znak ze stalismy sie wlascicielem nieruchomosci! Gratulacje! Teraz czas na organizacje firmy przeprowadzkowej, a jesli nie wydales ostatniego pensa na depozyt, moze rowniez czeka Cie zakup nowych mebli i bibelotow.
_________________
porozmawiajmy o nieruchmosciach

Wszystkie zalaczone w moich postach informacje, maja charakter czysto informacyjny i nie powinny byc traktowane jako porada prawna.